4000 căn hộ gia nhập thị trường Hà Nội năm 2017

Các công ty nghiên cứu thị trường BĐS dự báo, trong năm 2017, TP. Hà Nội sẽ có khoảng 40.000 căn hộ gia nhập thị trường, chủ yếu là các căn hộ thuộc phân khúc trung cấp và bình dân tại các quận như: Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm và Thanh Xuân.

     Các công ty nghiên cứu thị trường BĐS dự báo, trong năm 2017, TP. Hà Nội sẽ có khoảng 40.000 căn hộ gia nhập thị trường, chủ yếu là các căn hộ thuộc phân khúc trung cấp và bình dân tại các quận như: Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm và Thanh Xuân. Các khu vực khác như: quận Tây Hồ, Đống Đa, Ba Đình cũng dự kiến đón thêm các dự án chất lượng.

 

4000-can-ho-gia-nhap-thi-truong-ha-noi-nam-2017

 

    Kết thúc quý I/2017, thị trường nhà biệt thự, liền kề và nhà phố Hà Nội diễn ra khá sôi động với hàng loạt dự án mở bán mới cùng với tỷ lệ bán ấn tượng. Tổng nguồn cung căn hộ đạt khoảng 3.600 căn, tăng 3% theo quý và 14% theo năm, trong đó nguồn cung mới từ 3 dự án đạt hơn 1.000 căn. Giá bán sơ cấp của phân khúc biệt thự tăng 23% theo quý, trong khi phân khúc liền kề vẫn duy trì ổn định.

 

    Tại TP.HCM, nhiều sản phẩm tại phân khúc căn hộ cao cấp được chào bán ra thị trường với mức giá 3 - 5 tỷ đồng, chiếm 17%/ tổng nguồn cung thị trường. Đặc biệt, năm 2017 là năm bùng phát căn hộ siêu sang tọa lạc tại những vị trí trung tâm thành phố, trong đó Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm chiếm 3% thị phần, có giá 7.000-10.000 USD/m2. Theo đánh giá của một số chuyên gia, phân khúc căn hộ trung và cao cấp có sức tiêu thụ giảm dần, nhưng các sản phẩm có vị trí đẹp và  không gian xanh vẫn được khách hàng lựa chọn.

 

    Quý I/2017, thị trường BĐS TP.HCM đón nhận gần 5.000 căn hộ từ 21 dự án, trong đó có 6 dự án mới, giảm 44% theo quý và giảm 49% theo năm. Trong đó, khu Tây dẫn đầu về số lượng căn hộ chào bán trên thị trường với 1.821 căn, khu Đông đứng thứ hai với 1.523 căn. Giá chào bán trung bình đạt 1.595 USD/m2, tăng 6% so với quý trước. Trong đó, phân khúc cao cấp có giá chào bán tăng 7,9% nhờ các dự án có chất lượng cao, đặc biệt khu vực Quận 2.

 

     Thị trường BĐS khu vực phía Đông được giới chuyên gia đánh giá là khu vực phát triển sôi động nhất tại TP.HCM, vì có sự kết nối đồng bộ trục phía Tây Sài Gòn, đường vành đai, cao tốc liên vùng. Giai đoạn 2012-2020, khu Đông có 11 dự án hạ tầng lớn nhỏ, trong đó nổi bật nhất là các tuyến vành đai 2, 3, 4 và tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên. Trong vòng 2 năm tới sẽ có khoảng 45.000 căn hộ được tung ra từ những dự án dọc các tuyến đường sắt đô thị metro.

 

     Theo các chuyên gia, do vàng và chứng khoán không còn là kênh đầu tư hấp dẫn nên đầu tư vào BĐS hút được nhiều sự quan tâm. Đây chính là kênh đầu tư hấp dẫn hút nhiều nhà đầu tư song có sự phân hóa trên thị trường. Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường sẽ không có xu thế rõ rệt, cơ hội sẽ đến theo từng dự án cụ thể dựa trên vị trí, chủ đầu tư và sản phẩm thích hợp, tập trung vào phân khúc căn hộ trung bình, nghỉ dưỡng…

 

    UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kiến Hưng tại phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội. Khu đô thị mới Kiến Hưng được quy hoạch trên lô đất với diện tích 48,5ha. Khu nhà ở đô thị được đầu tư hạ tầng đồng bộ, trang thiết bị hiện đại, làm theo tiêu chuẩn đô thị loại 1. Việc xây dựng vẫn đảm bảo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phù hợp theo Quy hoạch phân khu đô thị S4, tỷ lệ 1/5000 được duyệt và khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật với dự án đầu tư Khu đô thị mới Kiến Hưng.

 

Theo PV

VIỆT NAM LAND EXPERT

Tầng 5 Toà nhà Eurowindow Multi Complex, 27 Trần Duy Hưng - Hà Nội

Điện thoại: 0917 682 333

Fax: 04710 96333

E-mail: info@vietnamlandexpert.com

Website: http://vietnamlandexpert.com

Đăng ký nhận bản tin

© 2016 HMI. All rights reserved.